آموزش: اصطلاحات کارشناس رسمی

خلاصه تعاریف اصطلاحات و واژه‌های مرتبط با کارشناسی رسمی دادگستری، ارزیابی سهام و بورس ارزشگذاری شرکت، ارزیابی برند و حوزه‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری را در اینجا مشاهده فرمایید.

مدافع و رقیب چیست؟

مفهوم مدافع به کالا یا به طور کلی طرحی اطلاق می‌شود که هم‌اکنون موجود است و مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما رقیب طرحی است که هنوز به مرحله انجام نرسیده اما به زودی جایگزین طرح مدافع می‌شود و معمولا از لحاظ زمانی، بازه طولانی‌تری را به خود اختصاص می‌دهد.

سرمایه‌گذاری اضافی چیست؟

در شرایطی که دو پروژه را با هزینه اولیه متفاوت داشته باشیم، مجموع اخلاف هزینه دو پروژه با هزینه اولیه پروژه ارزان‌تر مساوی با هزینه‌ اولیه پروژه گران‌تر می‌شود. ‌یعنی اگر پروژه‌ای که هزینه اولیه بیشتری دارد به عنوان پروژه اقتصادی برگزیده شود، می‌توان گفت نرخ بازگشتی‌اش برابر یا بیشتر از نرخ MARR (Minimum Attractive Rate of Return) می‌شود. حتی می‌توان گفت اختلاف هزینه بین دو پروژه مساوی یا بیشتر از نرخ MARR خواهد بود.

نرخ بازگشت سرمایه (ROI) یا بازگشت سرمایه داخلی (IRR) چیست؟

به درصدی از سرمایه اولیه گفته می‌شود که در دوره‌های مشخصی به صورت سود به حساب سرمایه‌گذار بازمی‌گردد. اما این اصطلاح در مواردی مثل سرمایه‌گذاری در یک پروژه کاربرد دارد و به درصدی نامشخص از سرمایه اولیه که باز می‌‌گردد، گفته می‌شود. این اصطلاح در مورد حساب‌های سپرده بانکی کاربرد ندارد، زیرا در آن مورد نرخ سود مشخصی را در مدت  زمان مشخصی به حساب مشتری واریز کرده و ریسک آن صفر است.

ارزش زمانی پول یا ارزش فعلی تنزیل شده چیست؟

مقدار بهره را در طی زمان نشان می‌دهد. با توجه به این که راکد ماندن پول در یک بازه زمانی باعث بی‌‌ارزش شدن آن می‌شود، یعنی اگر می‌توان کالایی را امروز با آن پول خریداری کرد با وجود تورمی که وجود دارد در آینده‌ای نزدیک نمی‌توان دیگر همان کالا را با این مقدار پول خرید. حال با تبدیل پول به سهام یا کالاهای ارزشمند مقدار سود مذکور در طی زمان به مقدار پول اولیه افزوده می‌شود و مقدار کلی پول افزایش می‌یابد.

صندوق تراست سرمایه‌گذاری ملک چیست؟

اگر ایده یک صندوقمشترک را دوست دارید اما ترجیح می‌دهید در املاک و مستغلات سرمایه‌ گذاری کنید، صندوق تراست سرمایه‌ گذاری ملک (REIT) گزینه مناسب شماست. صندوق‌های تراست املاک و مستغلات پول سرمایه‌گذاران مختلف را جمع کرده و در املاک و مستغلات سرمایه‌ گذاری می‌کنند. تنها کاری که باید انجام دهید این است که کمی پول سرمایه‌گذاری کنید؛ بقیه امور را REIT را بر عهده خواهد گرفت.

نوسانات چیست؟

نوسانات به احتمال پایدار ماندن قیمت یک دارایی اشاره دارد. پیش‌بینی قیمت دارایی‌های بی‌ثبات سخت‌تر است و سرمایه‌گذاری در انها ریسک بالاتری را به همراه دارد، در حالی که سرمایه‌ گذاری‌های پایدار آنقدرها هم پرخطر نیستند، اما پتانسیل زیادی برای کسب سود ندارند.

نقدشوندگی (Liquidity) چیست؟

نقدشوندگی یک دارایی به این موضوع اشاره دارد که آن دارایی چقدر راحت می‌تواند به پول نقد تبدیل شود. هر چه نقدشوندگی یک دارایی بیشتر باشد، تبدیل آن دارایی به پول نقد سریع‌تر و آسان‌تر است. برخی از دارایی‌های نقدینه شامل صندوق‌های مشترک، پول نقد یا سایر اشکال ارز، حساب‌های بانکی و حساب‌های پس انداز است.

مشاور مالی چیست؟

اگر تازه شروع به سرمایه‌گذاری کرده‌اید، شاید بهتر باشد با یک مشاور مالی کار کنید که همه اصطلاحات سرمایه‌گذاری را بلد است و می‌تواند به شما در انتخاب سرمایه‌گذاری‌های هوشمند و کم ریسک کمک کند. مشاور مالی شما می‌تواند به شما کمک کند یک سبد متنوع ایجاد کنید و برای بازنشستگی برنامه‌ریزی کنید، بنابراین لازم نیست نگران یادگیری باشید.